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13.06.2018 - 08:36

Inflationsschutz durch Immobilienfonds

Der Preisanstieg hat sich in den vergangenen Wochen stark beschleunigt: Mit
einer Teuerungsrate von 2,2 Prozent war die Inflationsrate im Mai so hoch wie
seit einem Jahr nicht mehr. Zugleich zahlen Banken kaum noch Zinsen.
Zehnjährige Bundesanleihen werfen lediglich eine Rendite von 0,3 Prozent ab.
Sparer müssen daher andere Anlageformen wählen, wollen sie ihre Ersparnisse
vor einem weiteren Kaufkraftverlust schützen, so die Aktion "Finanzwissen für
alle" der im BVI organisierten Fondsgesellschaften.
 
Immobilien gelten seit langem als wertstabil und werden daher gerne für den
Inflationsschutz genutzt. Doch nicht immer ist das Betongold wirklich dazu
geeignet, das Privatvermögen zu schützen. Experten zufolge kommt es auf das
jeweilige Objekt und die Lage an. Allerdings gilt wie bei Aktien auch: Es
sollte
nicht das gesamte Vermögen in Immobilien investiert werden. Denn falls die
Immobilienpreise nicht wie erwartet steigen oder sogar sinken, schmilzt auch
der Wert des Vermögens. Statt Wohnungen oder gar Häuser zu kaufen, können Anleger auch mit kleinen
Beträgen regelmäßig in Aktien von Immobilienunternehmen investieren oder
Anteile an offenen Immobilienfonds erwerben. Offene Immobilienfonds legen
das Geld der Anleger in verschiedenen Gebäuden an. Sie investieren zum
Beispiel in Büro-, Handels- oder Industrieimmobilien, aber auch in Hotels und
Restaurants. Mit einem guten Mix der Nutzungsarten streuen Anleger das
Risiko ihrer Immobilienanlage. Die Mieteinnahmen, mögliche Wertsteigerungen
und Veräußerungsgewinne steigern den Wert des Fondsanteils. Dabei ist allerdings zu beachten, dass für Anleger offener Immobilienfonds eine
zweijährige Mindesthaltefrist gilt. Zudem müssen Anleger eine einjährige
Kündigungsfrist einhalten. Allerdings ist ein Verkauf von Fondsanteilen häufig
über die Börse möglich. Er ist dann gebührenpflichtig und abhängig vom
aktuellen Tagespreis. Wissenswertes rund ums Geldanlegen bietet der BVI hier. Diese Meldung ist Teil der Serie "Finanzwissen für alle".
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